テナント 貸店舗 の 賃貸｜名古屋

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オーナー様の入居募集は一戸からテナントビルまで、テナントリーシングならお気軽にご相談ください。

ご入居までの流れ

問い合わせから申し込み、ご入居までは以下の流れです。

よくある質問

申込みしたら契約したことになるの？

いいえ、お申込みだけでは契約したことにはなりません。
あくまで契約の順番待ちに並ぶだけで、契約が保証されたわけではありません。

申込みしても契約できないことはあるの？

はい、お申込みをしていただいても、保証会社や大家さんから承認いただけない場合はご契約いただくことができません。

申込みをキャンセルできますか？　また、キャンセル料はかかりますか？

はい、キャンセル出来ます。キャンセル料はかかりません。

残置物の撤去や費用は負担してくれますか？

多くの場合は現状引き渡しとなり、撤去や撤去費用は借主が負担します。
しかし、中には貸主側が負担したり、ごく稀に管理業者や仲介業者が負担する場合もあります。

スケルトンとはなんですか？

スケルトンは骨組みの意味で、壁も床も何もない状態のことです。

テナントとはなんですか？

ビルの部屋などの賃借人を指します。日本語で店子（たなこ）とも言います。
一般的な意味は物販や飲食などの店舗や事務所など事業用（住居以外）の賃貸物件と入居者のことです。多くは不特定多数の来客が訪れる形態を指し、カフェやバーなどの飲食店や美容院や事務所のようなものを指します。

内見と内覧の違いは何ですか？

違いはありません。不動産業界内では売買の時を内覧、賃貸の時を内見と言って会話内の対象物を明確にしている慣習があります。

申込みはいつしたら良いですか？内見した物件が気になっていますが、じっくり考えたいです。

すぐに申込みしてください。他に内見された方に先に申込みされたら契約の権利が無くなります。

賃料交渉できますか？

多くの場合はできません。稀に大家さん側からの提案があります。
経験上は借主側から交渉すると審査に落ちる事が多いように思います。

フリーレント期間の交渉はできますか？

多くの場合はできません。数日程度なら相談できるかもしれません。

駅近、好立地、賃料と初期費用が相場より安い物件を紹介してください。

皆さんお探しですが、相場より安い好条件の物件は相場価格でもすぐに申込みが入ります。
特に1階の路面店は人気で、2階以上の空中階や地下に比べて賃料は高いです。そのため立地の相場よりは高くなります。